売店舗・事務所(一括) さいたま市中央区 上落合７丁目 (北与野駅) の売店舗・事務所(一括)

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価格 22,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
築年月 2022年12月(築2年3ヶ月) 使用部分面積 319.87㎡ 土地面積 公簿 157.30㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 １種住居 建物構造 鉄骨造
  • 1階
  • 2階以上
  • 最上階
  • 駐車場（近隣含む）
  • 居抜き
  • 即引渡し可
  • エレベーター
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • 給湯

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おすすめコメント
旭化成へーベルメゾン★築２年の物件です。現在満室稼働中。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
    その他交通 ＪＲ東北本線 / さいたま新都心駅 徒歩15分
    ＪＲ京浜東北線 / 大宮駅 徒歩18分
    所在地 埼玉県さいたま市中央区上落合７丁目
    物件種目 売店舗・事務所(一括)
    価格 22,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エレベーター　都市ガス
    特記事項 -
    備考 利回り：4.46%
    年間想定家賃収入：1,018.80万円
    使用部分面積 319.87㎡ 土地面積 公簿 157.30㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 2022年12月(築2年3ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：３方道路　北4.0m 私道 位置指定あり　西16.0m 公道　南4.6m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 4戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984899627 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/20 次回更新予定日 2025/02/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ソルブス不動産

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／川口　徒歩2分
    住所：
    埼玉県川口市川口２丁目１－９　ジャルダンアヴェニュー１Ｆ
    TEL：
    048-762-3250
    FAX：
    048-240-1213
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（３）第２２７８６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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